作者:陆琦 来源:科学网 www.sciencenet.cn 发布时间:2016/12/25 18:38:32
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专家聚焦未来城市与住房发展:炒房扭曲规划方向

 

“自从全社会开始炒房,城乡规划专业的方向也发生了扭曲。”12月23日,清华大学教授毛其智在中国城市百人论坛2016秋冬论坛上发出了这样的感叹。

毛其智说,从事城乡规划与设计专业的人都有一个理想,就是将未来城市建设成为一个宜居和谐的家园。不过,在现实中,一些地方换一届领导就改一次规划,目的是通过卖地和炒房来促进地方的GDP增长,其结果是许多小区一开盘就被抢购一空,但建成后黑灯瞎火,长期冷冷清清。

“房子是用来住的,不是用来炒的”,在部署2017年中国房地产市场工作时,中央经济工作会议率先明确了这一战略性定位。这也是我国自1998年下半年开始全国城镇启动停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化的住房制度改革以来,中央发出的最明确、最清晰的房地产市场定位。

国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微认为,这样的定位是中国城市化发展以及经济发展进入到新阶段的必然要求。“中国正在进入‘新常态’,不仅有发展速度的变化、结构的调整和动力的转换,更重要的是,我们的城市化发展阶段也在从过去的高速增长转向城市化的中后期,城市的形态、体系、功能、产业结构等都在发生新的变化。”

在毛其智看来,这一定位有助于城乡规划专业回归人居美好环境的方向。

中央经济工作会议提出,“加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”。“‘符合国情’大有名堂。”国务院参事、住建部原副部长仇保兴直言,以往一些大的报告或课题的结论颇有不符合国情之嫌疑。所以,中央反复强调中国的事情还是要从中国的国情出发,这一点非常重要。

当前,没有哪个主题能够像楼市,事情重大关乎国计民生,地位敏感牵动全社会神经,问题复杂超乎理性预判,发展曲折让人步步惊心,调控频繁引发诸多争议。2016年又经历了由跌宕起伏、惊心动魄到转危为安的过程。

与会专家普遍认为,分析深层原因,反思现行政策,下决心实施重点制度改革,致力于构建房地产稳健发展的长效机制,也许是 “问题倒逼”的一个契机。

 
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