12月20日， 2016 中国青岛·金茂产业发展峰会在青岛举办。峰会主题为“可持续性创新”， 聚焦大健康、大文化、大科技三大产业领域，深入探讨城市功能与产业升级路径，并签约一批优质产业集中落地。

青岛市市长张新起、中化集团董事长宁高宁、中国出版集团公司党组书记王涛、中科院院士焦念志、中国城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令、中国金茂总经理李从瑞、伊甸园创始人Tim等出席了峰会。

峰会上，中国金茂对外发布了城市运营模式：两个驱动，两个升级，形成产-城-融一体化城市运营模式。

两个驱动，指资本驱动与规划驱动。“规划驱动”基于对城市潜能的远见，及城市运营项目规划落地实践经验，中国金茂为城市进行整体性、系统性、前瞻性、科学性的规划。“资本驱动”则是指中国金茂凭借雄厚的资本实力和良好的信用背书，同时依靠金茂资本作为资本创新平台，积极在城市运营过程中探索房地产基金及PPP创新等新型模式。

两个升级，指作为城市运营商，中国金茂以“升级”为核心内涵和鲜明特色，着力发展城市升级与产业升级。在城市升级方面，中国金茂将通过规划和建造复合立体的交通网络、绿色环保的生态环境和智慧便捷的城市服务，实现城市的功能升级；同时充分发挥中国金茂在城市综合体领域成熟的运营经验，用优质购物中心和高端酒店满足城市人群消费升级的需求。在产业升级方面，中国金茂重点发展大健康、大文化、大科技三大产业方向，推动城市运营产业升级。

此外，中国金茂与十余家单位成立中国青岛可持续创新产业联盟，开启了三大产业落地的第一步。未来，还将积极搭建产业服务平台，为企业和政府提供全方位的服务，助力政、企、学、研的一体化发展。

据介绍，依托大股东中化集团的全产业链支撑，中国金茂在整合资源、产业规划、深耕市场、打造精品的路上形成了自己的风格和品牌；在新型金融、能源、农业研发、化工新材料等产业引入上也拥有领先优势。此外，中国金茂自主搭建了一个全球范围的产业资源聚集平台，涵盖企业总部、健康医养、金融商务、文化旅游、国际教育、绿色科技等多方面资源。

两驱动、两升级的城市运营模式，是中国金茂“双轮两翼”战略在城市运营上的进一步深化。城市运营模式的出炉与落地，标志着中国金茂的城市运营模式进一步成熟，向国际领先的城市运营商方向又迈出了坚实一步。