王胜江 

作为曾经的地产营销标杆人物，2010年，王胜江曾在SOHO中国创造过238亿元销售额的成绩，至今无人超越。如今，40岁的他重新出发，一头扎进了创业圈。

■本报记者 张晶晶

2015年4月19日，前SOHO中国副总裁王胜江与洪泰基金俞敏洪、盛希泰共同创立洪泰创新空间。7月，洪泰创新空间正式启动，这是一个不同于以往的孵化器的创客空间，也是一种新的创业生态。

初冬的一天，《中国科学报》记者在洪泰创新空间采访了王胜江。到达时他正站在入口处发脾气，起因是空间不够整洁、导引标识不够明显。

“整天说为创业者服务，这样的小事都做不好，怎么服务！”

王胜江并不避讳自己的脾气火暴，因为在服务创业者这件事情上，他完全不允许打折扣。

给创业者一个家

王胜江是洪泰创新空间的创始人，但是“洪”是俞敏洪，“泰”是盛希泰，看起来跟他并没有什么关系。

“不少人问过我这个问题，名字不重要。”原本预定好的采访时间因为王胜江和创业者的“创业早餐”——事实上只谈项目，连杯水也没看到——延迟，变成了在他前往下一个会议地点的车上进行。对于名字的问题，他这样回答。

硬要分的话，留给他的似乎只有“创新空间”四个字了。之所以叫“创新空间”，而不是“XX咖啡”“XX孵化器”，王胜江给出的理由是因为觉得空间是一个充满想象的概念，“没有束缚，自由自在，包罗万象”。

“洪泰创新空间就是给创业者无限的想象空间和发挥自由，这是一个有物理空间的创业服务平台，不仅仅是提供场地，带有创业创新的元素，更是创业者的家。”

王胜江解释说，年轻人离开家创业，在创业路上他们需要一个家，而把创新空间打造出家的感觉，是他身为创始人兼CEO最重要的目标之一。听到这里，似乎也不难理解他为何会因为环境不够整洁这样的小事大为光火。

“家的概念是精神层面的东西。人在社会上单独跑的时候就跟沙漠上是一样的，没人管你，水你自己找，路你自己找，弄不好你找半天还渴得不行，完了还要睡沙漠里。因此我觉得最主要的是创业者需要一种归属感，一种精神支撑的家。我把创业称为一种生活方式，一种精神修行。”

蔚蓝洪泰创新空间位于望京，由健身房改建而成，面积接近2000平方米，被打造成开放式办公空间，划分为多个区域，包括健身空间、休闲空间、“必 to C ”会面室、“心三板”聊天室等。借由这些功能的设计，王胜江希望传播“创业是一种生活方式”的理念。在洪泰创新空间，创业者既可以办公、成长，也可以接触到一流的投资人、上下游合作伙伴，更可以健身、休息，在繁忙的创业中保持身心健康。

做创业服务运营商

10月26日，洪泰创新空间与AA加速器正式宣布合并；同一天，京东智能宣布将与合并后的洪泰创新空间、AA加速器进行全方位的合作。整合后，洪泰创新空间、AA加速器配合洪泰基金，将完成“空间＋加速＋基金”的完整生态链，力图打造中国的WeWork+YC结合体。

在发布会上，王胜江表示，孵化器和创客空间行业需要再创业和颠覆性创新，如果不能给创业者提供深入、落地的服务，他预测未来1年将有80%的创客空间和孵化器濒临关门境地。

他强调未来孵化器的角色必然要“从形式走向内容”，真正为创业者服务。创业者与创新空间的关系并非是租客与房东的关系，而是合伙人关系，“创新空间并不是房地产平台，而是创业服务平台”。

在SOHO中国一路从基层员工做到营销副总裁，王胜江对于“服务”二字的理解异常深刻。“客户来买房子，从推门进来到落定签约的每一步都是有讲究的，为创业者服务也是这样，在洪泰创新空间我讲1+1+1+N，说得就是要将资源整合、分享，把创业者、投资人、创业服务机构、上下游连接起来，构建一个完整的创业生态。”

中年再出发的王胜江本身其实也是一名创业者，他的创业生活和不少创业者一样，忙碌到了接近疯狂的境地。早上6点起床，8点左右到空间，和创业者吃早餐、聊项目，接着是马不停蹄地奔波于北京乃至全国各个创业大本营。

聊到日常行程，坐在前排的助理小郝说：“王总一天平均基本上要见11拨人，没有什么周末和假期的概念。”

在资本寒冬中，洪泰创新空间不退反进，多家新店开张，动作频频。王胜江强调，创新空间应当以投资人的角度看项目，关注创业项目的商业模式、团队、用户，为创业者提供“肌肉”。

最欣赏狼性创业者

聊到自己欣赏的创业者类型，王胜江的回答是“有大脑、有四肢，执行力强，一个人可以干十个人的事儿”的创业者。用一个词来形容的话，那就是“狼性”。

他把洪泰创新空间比作是“狼性训练营”，用3到6个月的时间来培养创业者的狼性。在这个时间段里，采用优胜劣汰法则，将一些不太合格的创业公司淘汰出去。王胜江希望通过这样的方式，实现入驻项目的快进快出，希望创业者和他们的项目能迅速变强变大。

记者采访当天，和王胜江一起“早餐”的项目是关于皮纹心理方面的一项应用。用指纹来分析人的性格特征，对于职业发展、商业合作等方面给与建议，这多少听起来有点天方夜谭。王胜江充当客户体验了一把，之后直言不讳地指出创始人之一太像“大仙儿”，“这个东西一定要强调其科学性”。事实上皮纹心理研究已经有了长时间的积累，但对于普通大众来说仍然相对陌生。虽然该项目目前已经取得了不错的成绩，但在未来要进一步发展，确实面对着如何扩大用户的问题。

站在投资人的视角，王胜江说自己更喜欢“一些有小毛病的项目，这样成长的空间会很大，我们也能做些弥补”“总有人说创业者要把思路梳理清楚，在我看来创业就是不停地梳理思路。”

在王胜江看来，创业不怕做小，就怕做大，越小众、越垂直，越有前途。将所有精力集中到一件事情上，更容易成功。对儒、释、道颇为亲近的王胜江很喜欢引用一些佛学故事说明问题：“了生死，生活得才能更有意义，知道该做什么。”

关于未来，王胜江说自己应该不会离开创投圈。“现在的淘宝解决的是买得便宜、买得便利，京东解决的是买得便宜、买得便利、买得放心，未来的模式将是买得便宜、买得便利、买得放心、买得精致，马云的时代不会过去，但是淘宝的时代可能要过去了。”王胜江预测在资本寒冬之中更有可能诞生下一代能替代BAT的独角兽，“肯定是垂直于精致、品位、信用的行业”。