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作者:求一兵 来源:科学时报 发布时间:2009-10-12 20:19:43
聚集创投企业中关村PE大厦开门迎客
 
□ 本报记者 求一兵
 
9月15日,中关村SOHO大厦举办了集中签约仪式,包括中企智慧谷投资顾问(北京)有限公司等3家企业首批集中签约入驻中关村PE大厦。
 
这也是中关村西区正式向着目标中“创投企业聚集效应”的第一步。同时,这也是我国地产大佬潘石屹旗下的中国SOHO在中关村西区正式开张招商的第一个商业楼盘。
 
意义非凡的中关村PE大厦
 
从地产业的角度来看,中关村SOHO是SOHO中国从东部西进,走出北京CBD的第一个项目,它使得SOHO项目在北京的布局更加丰富,也是SOHO中国向北京西部商务区进军的重要标志。这也意味着,随着潘石屹的到来,中关村未来开发,存在着更多的可能性与更强的商业化操作性。
 
中关村SOHO位于中关村西区的核心地带,相距地铁10号线、4号线和北四环路均不远,写字楼和零售销售面积分别达5.88万平方米及4.42万平方米,今年5月开盘当天便售6.35亿元,目前基本售罄。
 
由于北京中关村地区的中小型高新技术企业对资本和融资渠道的需求已非常旺盛,今年3月26日,作为中关村为数不多的新物业“中关村SOHO”,项目正式被海淀区人民政府定位为PE大厦。
 
PE的中文全称为“私募股权投资”,也即是说,中关村SOHO的租户都是要符合该定位的企业。这是海淀区人民政府积极吸引股权投资、创业投资等类型企业的举措之一,也是海淀区政府为了在中关村西区谋求创新元素聚集效应的举措之一。在这一点上讲,中关村PE大厦的集中签约仪式,有着特殊的意义。
 
各方看好中关村西区发展
 
海淀区人民政府积极吸引股权投资、创业投资等类型企业的聚集,充分发挥了政府和中介组织的作用。同时,海淀区人民政府于2008年8月发布了《海淀区促进创业投资企业发展暂行办法》,从财政支持、税收优惠等多个方面促进创业投资的发展。
 
对于新设立或新迁入海淀区且工商注册和税务登记在海淀区的创业投资企业及总部型创业投资管理企业,租用办公用房从事创投业务的,可以享受3年租金价格补贴。第一年补贴50%,第二年补贴 30%,第三年补贴 20%。
 
而针对是工商、税务注册在海淀区的科技型金融机构,前两年均可获得30%的补贴。
 
会上,中国SOHO的总裁潘石屹在接受本报记者采访时表示:“虽然金融危机的影响还没有完全过去,但是我们依然会力争让PE大厦所有空间都利用起来,我不喜欢浪费,如果有空间没有被合理地利用,那是一个不好的现象,那么我们对入驻企业是不是PE企业,可能会适当放宽。但是,我们相信,有海淀区政府的大力支持,中关村SOHO的出租率绝对会超过95%。我对中关村SOHO的未来发展充满着信心。”
 
入驻企业代表之一中企智慧谷投资顾问(北京)有限公司的总经理助理刘平对记者说:“海淀区政府的大力支持说明了中关村西区在吸引促进科技金融机构发展的决心,也说明了区政府对此类企业聚集效应的关注,作为企业本身,我们对未来的发展充满了期待。”
 
据了解,目前已经有数十家PE类机构积极与中关村PE大厦进行接洽。据海淀区金融服务办公室透露,在区域各项科技金融创新政策下,海淀区股权投资机构聚集效用十分突出,截至目前入驻海淀区的股权投资机构已达140家,其中今年入驻的近30家,管理基金的总规模已经超过1000亿元。
 
《科学时报》 (2009-10-10 A4 观察)
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